消费者金融保护局:根据《PP电子官网》(RESPA)处理某些COVID-19相关的损失缓解方案, Regulation X; 临时最终规则

该局发布本暂行最终规则，修订规则X. 修正案暂时允许抵押服务机构根据对不完整的减轻损失申请的评估，提供某些减轻损失的备选办法. 符合条件的减轻损失方案, 在其他方面, 必须允许借款人延迟支付一定的金额，直到抵押贷款再融资, 抵押的财产被出售了, 抵押贷款期限届满, or, 联邦住房管理局担保的抵押贷款, 抵押贷款保险终止. 这些金额包括, 但不限于, 所有的本金和利息支付都是通过支付延期计划提供给有财政困难的借款人, 直接或间接, 应对COVID-19紧急情况, 包括根据冠状病毒援助第4022条提供的付款延期计划, 救援, 和经济安全法. 这些金额还包括借款人到期和未支付的本金和利息, 直接或间接, 应对COVID-19紧急情况.

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纽约通过立法延长住房止赎和驱逐程序的COVID困难声明延期

《PP电子官网》中的艰难声明要求, 计划于8月31日到期, 2021, 被立法机关延长到至少1月15日, 2022.  点击 在这里 参阅有关法例的完整副本.   

截至2021年9月2日，止赎困难声明中增加了额外的语言.  在9月2日之后发送的90天通知中包括艰苦申报, 2021年必须包括额外的语言.  点击 在这里 参阅有关止赎的新困难申报书及 在这里 领取驱逐困苦申报单一份. 附加语言用黄色突出显示.

立法增加了三个新的条款，允许原告对声称的困难提出质疑.  这些增加是为了满足2021年8月12日美国的一项要求.S. 最高法院裁定，“驱逐困难声明”计划违反了法院长期以来的教育，即通常“任何人都不能在自己的案件中担任法官”符合正当程序条款.艰苦条件声明包括原告可以对艰苦条件声明提出质疑的通知. 新的丧失抵押品赎回权和住宅驱逐可以提交，即使抵押人退回了艰苦声明，如果提供了一份宣誓书，说明“……取消抵押品赎回权的一方真诚地相信艰苦声明中证明的艰苦并不存在.在未决案件中，原告可以通过请求法院举行听证会来决定被告的困苦索赔是否无效来质疑困苦声明.  原告必须有一个良好的信念，即被告没有经历任何困难来提出这个动议.

2020年《PP电子》中与止赎相关的其余要求没有改变.

点击 在这里 阅读纽约参议院新闻稿.

PP电子官网2020年《PP电子》以及《PP电子官网》外文翻译的更多信息, 由法院行政处更新, 均载于纽约法院的网站:

http://www.nycourts.gov / covid-eefpa.shtml
http://www.nycourts.gov / eefpa /

合伙人亚当·格罗斯(Adam 总值)著
总值 & Polowy,有限责任公司

NYMBA领袖出席2021年全国倡导大会

5月11-12日全国倡导会议(NAC)是MBA的全国倡导活动，旨在增强MBA成员的权能，并向政策制定者展示我们行业的统一声音的力量.

纽约MBA的领导们会见了国会代表，讨论立法如何影响我们的业务, 我们的客户和我们服务的社区. Key issues included: Affordable Housing (HR2143/S98) which provides a tax credit to rehab blighted homes; Expand housing opportunities for Low-to-Moderate Income wage earners and minority buyers by ensuring ease of access to down payment assistance funding with; encourage congress to urge the CFPB to ensure the General Qualified Mortgage (QM) final rule takes effect without changes when the temporary extension expires in 2022; ask Treasury & FHFA为gse提供更长的变更/限制时间(i.e. 7% limit on 2nd home and investment properties and “cash window” delivery option); support the Secure Notarization Act of 2021 which would allow notaries in states without RON laws to perform Remote Online Notarization that follows minimum standards and requires tamper-evident technology and multifactor authentication for identity to prevent fraud.

NYMBA在议会听证会上为罗恩提供证词

5月7日, 2021年，纽约州议会委员会成员举行了PP电子官网远程在线公证(RON)的听证会，NYMBA代表行业提供证词，支持在纽约通过和采用RON. 议会成员Rozic的法案(A0399A)与参议员Skoufis连续两年在参议院通过的法案(S1780B)相似. 点击查看NYMBA的证词 在这里. 如欲浏览大会公开聆讯，请按一下 在这里.

行动呼吁

2021年3月，NYMBA成员参加了一场“采取行动”运动，敦促立法者支持为借款人和房主提供保护和利益的关键立法. 会议讨论了下列四个优先事项:

-支持远程在线公证(RON)的制定; (参议院通过)
-支持适当促进LIBOR到SOFR过渡的条款 (通过)
-支持限制登记和限制止赎房产注册费的立法 (通过)
-支持通过《PP电子官网》，该法案将提供将制造房屋的所有权从动产转换为不动产的能力，以获得所有权保险和更优惠的融资条款. (赞助)

为什么它很重要这些法案是优先事项，将使我们的行业在当前的大流行期间和随后的恢复期更充分地服务于消费者的需求. 纽约工商管理硕士和国家工商管理硕士一直高度参与和支持这些政策项目和倡议.